二、房屋的交付和付款1.甲方同意在签订本协议的15个工作日内将房屋的实际使用权和物理管辖交付给乙方，乙方有权查验房屋的完好状况；2.乙方同意在签订本协议并验房通过后的7个工作日内向甲方支付全款，具体金额为；3.乙方支付房屋款项后，甲方应立即办理房屋产权过户手续，乙方应承担过户所产生的费用。
房屋买卖协议书（样本）
卖方（以下简称“甲方”）：
买方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方双方经友好协商同意，就以下事项达成协议：
一、房屋基本信息 1. 乙方同意购买甲方位于（具体地址）的房屋，房屋的产权归属清晰，不涉及任何纠纷和限制； 2. 房屋的详细信息如下： （1） 房屋所在楼层、面积、房型等； （2） 房屋权属证件或产权证书的编号和时间； （3） 房屋配套设施和装修情况； （4） 房屋已存在的租房状况（如果有）； （5） 其他双方认为需要重点约定的房屋信息。
二、房屋的交付和付款 1. 甲方同意在签订本协议的15个工作日内将房屋的实际使用权和物理管辖交付给乙方，乙方有权查验房屋的完好状况； 2. 乙方同意在签订本协议并验房通过后的7个工作日内向甲方支付全款，具体金额为（具体金额）； 3. 乙方支付房屋款项后，甲方应立即办理房屋产权过户手续，乙方应承担过户所产生的费用。
三、房屋的保证和权益转移 1. 甲方保证自己有权出售房屋，并且房屋不存在任何形式的抵押、查封、纠纷争议等问题； 2. 甲方保证所售房屋在交付时处于良好状态，乙方购买后不会面临任何质量问题； 3. 甲方应提供完整的房屋产权证明文件和相关手续，包括但不限于房屋使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等； 4. 甲方同意自行承担因房屋抵押权转移手续而产生的一切费用，包括但不限于公证费、印花税等。
四、违约责任和纠纷解决 1. 若甲方违反本协议规定，导致交付延迟或房屋使用权无法交付的，甲方应向乙方支付延迟交付期间的违约金； 2. 若乙方违反本协议规定，未及时支付房屋购买款项的，乙方应向甲方支付每日千分之五的违约金； 3. 双方在履行协议过程中发生任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
五、其他约定事项 1. 本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份； 2. 本协议中未约定的事项，双方可另行协商确定； 3. 本协议不涉及税费问题，甲方应按照相关法律法规缴纳相应税费。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：